近日，胡志明市最大的鞋服业原料销售地大广明市场，小企业纷纷向区税务局申请停业。

大广明是胡志明市中心的服装天堂，踏入这里，里面有很多不同面料和配饰的摊位。

租金暴涨50%-130%

商家纷纷停业

据介绍，接近3月底，Satraseco单方面发出通知，要求在今年最后6个月和2023年初将摊位租金上调50-130%。此外，公司还要求小商贩需缴纳3个月的摊位租金。如本公司不遵守上述通知，5月31日后，本公司将收回该铺位。

在这个市场工作了 32 年的 Huong 女士在 A 区有一个服装材料和配饰摊位，她说她从来没有经历过如此“令人震惊”的价格上涨。之前的增幅仅为 10-30% 左右。

“我仍然接受每隔几年的价格上涨。我仍然接受它。尤其是在 Covid-19 的 2 年中，很多时候我们不得不休息，不做生意，但仍然支付现金。但是，现在我们有还没来得及从疫情中恢复过来，就要求不断涨价。”黄女士说。

她近3平方米的摊位每月租金超过300万越南盾，但按照新价格，从6月1日起几乎翻倍，约600万越南盾。2023年初，该公司将摊位价格调整为800万越南盾，是今年年初的2.6倍。黄女士说，这个增加是不合理的，因为如果把税费和摊位租金都加起来，就高于目前的月销售收入。

同样的情况下，在B排有摊位的Thanh先生也觉得目前的价格涨幅太大了，8平方米以上的柜台租用1360万越盾，比去年上涨了69%。当下。如果包括按照 2023 年 1 月 1 日路线图的增幅，增幅将达到 124%，是今年年初的两倍多。

Satraseco 总经理 Pham The Hanh表示：

调整后的价格适合市场，基于面积和 K 系数的共同地面价格（基于位置的价格，黄金地段等)。目前租金价格处于非常低的总体水平，因此公司根据市场情况增加此调整期。为了避免增加过多，他们每年将其分为两个阶段。第 1 阶段是前 6 个月，增加 40-60%，第 2 阶段是接下来的 6 个月，增加 40-50%。

此外，新的租金适合小企业即将获得的价值，因为公司正在翻新、维修和升级以确保消防安全和更好的服务。

数百家商户提出申诉

代表150家小企业的委员会负责人Le Van Cuong先生表示，他已向第14区人民委员会、第5区人民委员会和胡志明市人民委员会提出申诉。

5月4日，第5区14区人民委员会向Satraseco发出正式通知。特别是，该委员会意识到该市正处于Covid-19疫情控制和经济复苏阶段，因此建议公司考虑调整重新签订合同的时间，并在另一个时间增加租金，可能是2023年1月。

14区人民委员会主席武青泰先生表示，从3月至今，当地已邀请双方2-3次洽谈。“然而，我们只是公司和小企业之间的联系桥梁，但不能干涉双方根据民事合同达成的协议内容，”他说。

5月30日，Satraseco继续向小商户书面说明涨价原因并确认，如果客户不遵守，将清算合约并收柜。

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